Datos que necesitas saber si quieres comprar un depa en la Roma
Ahh, la Roma Norte, esa colonia repleta de árboles, cafeterías, bares y esa vibra de su gente buscando siempre algo nuevo que hacer. La Roma Norte se ha convertido en más que una simple colonia; es el escenario principal donde miles de turistas deciden vivir experiencias auténticamente capitalinas día tras día.
Pero, más allá de su encanto bohemio y cosmopolita, ¿qué datos debes tener en cuenta si estás pensando en invertir en un departamento en la Roma Norte? Aquí te lo contamos.
Nuestro equipo de Data Science hizo un análisis de la oferta actual de propiedades en renta y venta en la Roma Norte y detectaron lo siguiente:
- Precio de venta por m²: La Roma Norte tiene un valor promedio de 51,221 pesos por metro cuadrado.
- Renta por m²: Si estás buscando rentar, el costo promedio se encuentra en 282 pesos.
- Precio total: En promedio, el precio promedio de una propiedad en la Roma Norte es de $10,023,663.
- Renta Total: Si decides rentar, el promedio de una propiedad en la Roma Norte ronda los 51,282 pesos mensuales.
- Tamaños: Los departamentos suelen ser espaciosos, con un tamaño promedio de 109.72 m2.
Rentabilidad
La clave de una buena inversión en bienes raíces es conocer bien la zona. En los últimos 5 años, la Roma Norte ha tenido un incremento de plusvalía del 23.41%. Y desde 2020, gracias a todos esos viajeros que decidieron quedarse un rato más, ha sido cuando más ha aumentado. Hoy en día tiene un Cap Rate estimado del 4.5%.
Rentas de corta estancia:
¿Cuánto cuesta quedarse un par de días en la Roma Norte a través de Airbnb? El precio promedio diario de un departamento en Airbnb en la Roma Norte es de 1,920 pesos.
- 1 habitación: En promedio, un espacio así te costará 1,630 pesos diarios.
- 2 Habitaciones: Estos espacios tienen un costo medio de 2,165 pesos por día.
Viviendo el día a día
- Movilidad: La Roma Norte te invita a dejar el coche en casa. Es la segunda colonia con más infraestructura ciclista en la CDMX. Cuenta con 37 estaciones de Ecobici y está en el top 20 de las colonias más caminables.
- Espacios Verdes: La zona cuenta con 6 parques y plazas.
- Conectividad: La colonia cuenta con 166 puntos de acceso a wifi gratuito.
- Salud: La Roma Norte cuenta con 20 hospitales privados, 1 público y 30 farmacias.
- Educación: Hay 5 escuelas públicas y 14 privadas.
- Otras amenidades: Tiene 42 bares, 49 tiendas de conveniencia, 15 veterinarias y, para el antojo nocturno, 119 taquerías.
La Roma Norte no es solo un lugar para vivir; es un espacio donde cada rincón cuenta una historia y cada inversión tiene un futuro prometedor. Si decides sumergirte en esta experiencia, no solo estarás adquiriendo un espacio, sino también un pedacito de la historia y el corazón de la CDMX. ¿Te interesa ver la oferta de departamentos en la Roma Norte? Nuestra sección de Oportunidades te espera con más de 100 mil anuncios disponibles.
