¿Qué debes considerar antes de invertir en bienes raíces?
Invertir en bienes raíces ha sido, tradicionalmente, una de las formas más efectivas y seguras de construir un patrimonio sólido. México, con su creciente economía y desarrollo urbanístico, se ha convertido en un foco de atención para inversionistas nacionales e internacionales en el sector inmobiliario. Según datos recientes, el mercado inmobiliario en México ha mostrado un crecimiento sostenido, posicionándose como una de las alternativas más robustas en términos de inversión.
En el primer trimestre de 2023, el rubro de Servicios Inmobiliarios y de Alquiler de Bienes Muebles e Intangibles reportó un producto interno bruto de $2.73B MX, marcando un crecimiento significativo de 1.53% en comparación con el trimestre anterior. También hay un alza del 6.24% respecto al mismo periodo del año anterior. Estas cifras reflejan no solo la fortaleza, sino también el dinamismo de la industria inmobiliaria en México.
Dentro de este panorama alentador, surge una pregunta clave: ¿qué se debe tomar en cuenta antes de invertir en bienes raíces en México? A continuación, te presentamos algunas consideraciones por si quieres dar el paso de invertir en una propiedad.
1. Precio Inicial: No todas las propiedades son igual de atractivas en términos de inversión. Te recomendamos analizar el precio por metro cuadrado en comparación con otros inmuebles en la misma zona. Así tendrás una idea clara de si estás frente a una oportunidad real o a un precio inflado. En monopolio.com.mx puedes conocerlo de forma gratuita.
2. Nivel de apalancamiento: Este es el porcentaje del valor de la propiedad que financias con deuda. Es recomendable que este esté entre el 40% y 60% del valor total. Un apalancamiento prudente te protege de las fluctuaciones del mercado y mantiene tus finanzas estables.
3. Tasa del crédito: Si bien una tasa de interés baja es deseable, es crucial que te fijes en el Costo Anual Total (CAT). El CAT te da una visión más completa de lo que realmente pagarás, ya que considera todos los costos asociados al crédito. En este artículo te explicamos un poco más de esto.
4. Plazo del crédito: Si bien extender el plazo del crédito podría reducir tus pagos mensuales, también puede incrementar el costo total del crédito. Elige un plazo que equilibre tus capacidades de pago mensual, con el costo total del financiamiento.
5. Opción de prepago sin penalidad: Esta característica puede ofrecerte la flexibilidad de reducir tu deuda más rápido, si tu situación financiera lo permite.
En el mundo de los bienes raíces, cada elección y cada paso que damos sienta las bases de lo que podría ser un legado duradero. Si bien los datos, las tendencias y las cifras económicas son esenciales para tomar decisiones informadas, la visión personal y la proyección hacia el futuro son igualmente cruciales.
La verdadera magia está en la combinación de un análisis bien fundamentado y una visión audaz. Imagina ser esa figura que, en unas décadas, comparte historias sobre cómo aprovechó oportunidades únicas, y cómo lo que en su momento parecía un simple acto de inversión, se transformó en una anécdota de valor incalculable.
Y es que, si bien es esencial estar bien informado y contar con el apoyo adecuado, la determinación personal y la capacidad de mirar más allá del horizonte inmediato son lo que realmente marca la diferencia.
Así que, si estás considerando sumergirte en el mundo de inversión en bienes raíces, no subestimes el poder de ese primer paso, de ese inicio, de esa decisión que puede convertirse en una historia que contarás con orgullo en el futuro. Aquí en monopolio.com.mx estamos para apoyarte a tomar la mejor decisión, ya que te brindamos datos preciosos sobre cualquier zona o propiedad.
