¿Conviene invertir en un departamento en la colonia Escandón?
Ubicada en el corazón de la Ciudad de México, la colonia Escandón se ha convertido en un punto estratégico tanto para quienes buscan un hogar como para inversores. Aunque conserva su esencia y tradición, se ha modernizado sin perder su autenticidad. Pero, ¿cuál es su principal encanto? Sin duda, la ubicación. A solo minutos de la colonia Condesa, una de las zonas más trendy de la capital, Escandón te ofrece la oportunidad de vivir la experiencia cosmopolita a una fracción del costo.
El atractivo principal de esta colonia, como te contamos, radica en su excelente posición geográfica. Imagina tener la posibilidad de vivir al lado de una de las colonias más icónicas, como es la Condesa, pero sin desembolsar las cantidades que allí se requieren. Para darte una idea: mientras en la Condesa la renta promedio de una casa o departamento se ubica en 54,546 pesos, en la Escandón es de 28,6277 pesos. La diferencia es notable y es un ahorro que cualquier residente o inversionista agradecería.
Datos clave del mercado inmobiliario en la Escandón
- El precio promedio de una casa o departamento en Escandón es de 6,177,953 pesos.
- La zona tiene un Cap Rate estimado del 4%.
- Tamaño promedio: Las casas o departamentos en Escandón cuentan con un espacio considerable, alrededor de 111 m2.
- Plusvalía: En los últimos años, la Escandón ha visto un aumento en su plusvalía del 18.72%, lo que habla del potencial de inversión y de la demanda creciente en la zona.
- Índice de Walkability: Con un puntaje de 85 sobre 100, esta colonia es ideal para quienes disfrutan de caminar, ya sea para ir al trabajo, realizar compras o simplemente disfrutar de un agradable paseo.
- Conectividad: La Escandón está estratégicamente conectada con líneas importantes de transporte: cuenta con la Línea 2 del Metrobús, la Línea 4 del Metro y la Línea 12 del Sistema de Transporte Colectivo.
Beneficios sociales y comodidades
La colonia Escandón no solo brinda ventajas en términos de inversión y ubicación, sino que también ofrece diversas comodidades y beneficios:
- Cuenta con 13 estaciones de Ecobici.
- 1 mercado público, ideal para los amantes de productos frescos y tradicionales.
- Abundancia de servicios de salud con 10 farmacias, 4 hospitales privados y una variedad de clínicas y consultorios.
- Educación garantizada con 7 escuelas privadas y 5 públicas, además de 3 guarderías para los más pequeños.
- Y para los amantes de las mascotas, hay 8 veterinarias disponibles en la zona.
La Colonia Escandón es ese rincón de la Ciudad de México donde la tradición se fusiona con las oportunidades modernas. Si estás en busca de un espacio que ofrezca un ambiente auténtico, con una inmejorable relación calidad-precio y un potencial inmobiliario en ascenso, esta zona puede ser una excelente opción para buscar tu próximo departamento. ¿Te interesa ver la oferta de departamentos en la Escandón? Checa nuestra sección de Oportunidades, seguro encontrarás algo que te llame la atención.
